Заказчик проигнорировал наши рекомендации и решил испытать удачу, начав демонтажные работы. Предвидя все риски, мы отказались от объекта.
Казалось бы, конец истории, но в декабре 2022 года храбрый заказчик снова обратился к нам, только теперь ему нужна была помощь в решении сложной ситуации и согласовании перепланировки.
Что же произошло за эти два с половиной года?
Как оказалось, к демонтажным работам заказчик привлек частную бригаду, которая понятия не имела, как работать со старым фондом, тем более не знала о нюансах с домами-памятниками.
В процессе демонтажа у соседей снизу локально отошла штукатурка на потолке с лепниной. Конечно же, соседи обратились в жилищную инспекцию, которая при выяснении обстоятельств запросила согласованный проект перепланировки. Но и это заказчика не остановило от продолжения работ. Спустя 4 месяца, на финальном этапе подготовки квартиры к чистовой отделке (мы называем это «серый бокс»), к нему нагрянула межведомственная комиссия и выдала предписание на восстановление исходной планировки с утраченной лепниной, которая находилась под охраной.
Вишенкой на торте стал судебный иск от соседей снизу на восстановление всего потолка, который также был с лепниной. Также не забываем про КГИОП, который в этой ситуации тоже предъявил свои претензии. В итоге заказчик понес серьезные финансовые убытки, составившие порядка 5 млн. рублей.