Капитальный ремонт в старом фонде
Сколько стоит ремонт в старом фонде?
Отвечаем на один из самых частых вопросов о ремонте в старом фонде
В этой статье мы внесем ясность в главный страх тех, кто купил или собирается покупать квартиру в старом фонде, а именно - сколько будет стоит ремонт? Кроме этого, мы расскажем о том, с какими дополнительными финансовыми вложениями можно столкнуться при ремонте квартиры в старом фонде.
Начнем с главного - точную стоимость ремонта в старом фонде перед его началом вам никто не скажет!
Не стоит доверять тем, кто озвучивает стоимость под ключ. Это связано с тем, что в процессе могут вскрыться моменты, которые потребуют доп.денежных вложений (об этом будет дальше).
⠀
Если сравнивать с ремонтом в новостройке, то стоимость работ, вместе с материалами, выйдет вам дороже в полтора-два раза.
С чем это связано:
⠀
Если сравнивать с ремонтом в новостройке, то стоимость работ, вместе с материалами, выйдет вам дороже в полтора-два раза.
С чем это связано:
- Работы по демонтажу
2. Устранение аварийности
⠀
По статистике, в 10-15% случаях, после демонтажа может обнаружиться, что перекрытия находятся в аварийном состоянии. Тогда, для будущей безопасности необходимо выполнить комплекс работ по устранению аварийности.
Надо уточнить, что не придется менять весь пол и все перекрытия. Чаще всего речь идет об отдельных участках квартиры, которые особенно пострадали от протечек и аварий (мокрые зоны: кухня, сан.узел).
Это те дополнительные денежные вложения, которые нельзя предвидеть до начала работ по капитальному ремонту..
⠀
По статистике, в 10-15% случаях, после демонтажа может обнаружиться, что перекрытия находятся в аварийном состоянии. Тогда, для будущей безопасности необходимо выполнить комплекс работ по устранению аварийности.
Надо уточнить, что не придется менять весь пол и все перекрытия. Чаще всего речь идет об отдельных участках квартиры, которые особенно пострадали от протечек и аварий (мокрые зоны: кухня, сан.узел).
Это те дополнительные денежные вложения, которые нельзя предвидеть до начала работ по капитальному ремонту..
3. Устройство пола
⠀
Третий этап, который прибавляет стоимость к ремонту в старом фонде - устройство пола.
Устройство пола выполняется после демонтажа и работ по усилению перекрытий (если это необходимо).
Вложения на этом этапе могут отличаться от типа пола: деревянные или полусухая стяжка.
⠀
Третий этап, который прибавляет стоимость к ремонту в старом фонде - устройство пола.
Устройство пола выполняется после демонтажа и работ по усилению перекрытий (если это необходимо).
Вложения на этом этапе могут отличаться от типа пола: деревянные или полусухая стяжка.
Эти три этапа и повышают общую стоимость работ по капитальному ремонту квартиры в старом фонде.
После них начинаются ремонтные работы, которые частично сравнимы с работами в новостройке.
Здесь выполняются штукатурные работы, монтаж межкомнатных перегородок, подвесных потолков, электромонтажные работы, сантехнические работы и последующие за ними работы по чистовой отделке квартиры.
Здесь выполняются штукатурные работы, монтаж межкомнатных перегородок, подвесных потолков, электромонтажные работы, сантехнические работы и последующие за ними работы по чистовой отделке квартиры.
Удорожание ремонта в квартире старого фонда площадью 100 кв.м., по сравнению с новостройкой, составляет, примерно, 10-15 тыс.руб. за кв.м (работа с учетом материалов).
Подводя итог, можно сказать что удорожание ремонта в квартире старого фонда площадью 100 кв.м., по сравнению с новостройкой, составляет, примерно, 10-15 тыс.руб. за кв.м (работа с учетом материалов).
Для многих это существенные вложения в ремонт, но если учесть, что стоимость квартиры в старом фонде меньше аналогичной в новостройке, то разница становится не столь ощутимой. Именно поэтому покупка и капитальный ремонт квартиры в старом фонде является привлекательным вариантом, как для жизни, так и для инвестиции в недвижимость.
Подписывайтесь на наши соц.сети по ссылкам ниже
